점검하고 갈게요!] 도시 재생편 [공공디벨로퍼님 중간

공익과 공공성을 추구하는 부동산 개발자를 뜻하는 단어 '공공 개발자'! 서울주택도시공사는 공공 개발자로서의 책임을 다하기 위해 여러모로 노력하고 있는데, 이번 글을 통해 공공 개발자 사업이 얼마나 성과를 이뤘는지 확인하고자 합니다.디벨로퍼에 대한 자세한 내용을 알고 싶다면 첨부해 놓은 아래 기사를 확인하세요!디벨로퍼라는 단어를 들어보셨나요? 서울주택도시공사는 2019년 돼지띠해 창립 30주... blog.naver.com 공공개발소는 창조혁신공간 서비스 수요 증가, 도시문제 해결, 공공자산을 활용한 지역자산 개발 필요성 증가로 서울의 주거 발전에 필요합니다.쉽게 말해서 발전하고 있는 시대에 맞춰 다양한 자원을 활용하고，풍요로운 서울을 만들기 위해 공공 개발자가 필요하다는 뜻입니다.그렇다면 과연 서울주택도시공사는 이런 역할을 얼마나 하고 있을까요?┃공공 디벨로퍼의 3개의 부분

公共공공디벨로퍼에는 3가지 분야가 있는데 이 모든 분야가 통합되어 더 많은 사람들이 좋은 환경에서 살 수 있도록 하겠습니다마치 자전거가 돌아가듯이요.이런 방식으로 세부적이고 구체적인 사업 전체를 총괄해 도시 재생의 기반을 공고히 하는 것입니다.⠀

출처 : 서울주택도시공사┃ 도시재생분야, 그럼 오늘의 주제 '도시재생분야'에서 서울주택도시공사의 공공개발원으로서의 역할을 본격적으로 알아봅시다!도시 재생 분야에는 8개의 사업 분야가 있습니다.많죠? 多い

저층 노후 주거지 재생 모델, 저층 노후 주거지 모델은 말 그대로 저소득층의 노후 주거지를 재생하는 사업 방식입니다.그에 대한 공공 개발 사업으로는 연금형의 소규모 주택 정비 사업이 있습니다.이는 노후 주택을 공공에 매각하고 그 매각대금을 연금으로 받으면서 해당 부지에 신축하는 공공주택으로 재정착하는 방법인데, 노인들의 현금 흐름과 주거 환경을 개선하여 안정적인 사업 추진을 도모할 수 있어 서로에게 이익이 되네요!>>기존주택 매입모델 기존주택 매입모델은 낡고 노후한 기존주택을 매입하여 새로운 주거지로 거듭나게 하는 모델입니다.서울주택도시공사는 기존 주택의 매입 공고와 입주 대기자를 모집하는 공고가 계속 고지되고 있는 것으로 보아 활발하게 진행되고 있는 사업인 것 같습니다.⠀

역세권 정비형 모델 모음집을 구할 때 흔히 "여긴 역세권이니까 금방 갈게~"라는 말을 들었던 것 같아요!저도 역세권에 살 때 시간도 절약하고 편의시설이 가까이 있어 살면서 편의를 봐왔습니다.이런 장점이 있어서 대부분이 역세권에 사는 것을 선호하지만, 지대가 높아 청년들은 생각지도 못하는 경우가 많습니다. 그리고 서울주택도시공사는 그 해결책으로 역세권 정비형 시범사업을 실시하고 있습니다.

서울주택도시공사의 역세권 정비형 모델은 낙후된 역세권에 복합 용도의 주거 시설.문화.상업 시설을 건설하고 전반적인 도시 공간 구조를 개편하여 역세권을 거점으로 지역 발전 및 경제 활성화를 도모하는 모델입니다.이와 관련해 서울주택도시공사는 역 주변 2030 청년주택사업을 실시하고 있습니다.대중교통이 편리한 역 주변에 들어설 역 주변 2030 청년주택에는 주거 공간을 비롯해 청년 커뮤니티 활성화를 위한 다양한 시설까지 제공되고 있습니다⠀

용산구 역세권 2030 청년주택 조감도 출처 : 호반건설 > 공유지 위탁개발형 모델 モデル 공유지 위탁개발형 모델은 공공청사 등 공유재산을 활용하여 노후 공공시설과 공유지를 개발하는 모델입니다.그렇다면 이런 개발 방식으로는 토지비 부담이 적은 임대 주택을 공급할 수 있지요.서울주택도시공사는 서울시가 시 유지지를 공공기관에 맡겨 개발하겠다고 발표한 이후 발 빠르게 움직였지만, 2017년 공유지 위탁 개발이 활발했을 때 서울주택도시공사는 한강의 여의텔라스, 피아텍 그리고 대림동 디딤돌플라자에 대한 조사를 통해 위탁 개발 사업을 비롯한 각종 독자 사업 도시 설계와 사업 기획을 전담하게 되었습니다.최근에는 LH공사와 동업자로 서초구 청사를 위탁 개발하고 있습니다.이 위탁개발사업 방식은 국.공유지에 공공 사업자가 자금을 먼저 투자해 개발하고, 일정 기간 관리 . 운영을 하며, 임대 수익을 활용해 사업비를 반제받는 방법입니다.⠀

출처 : LH한국토지주택공사와 관련해 서울주택도시공사는 이를 성공적으로 추진할 계획이며 복합개발사업의 규모도 지속적으로 확대해 나갈 계획이라고 밝혔습니다.이어서 큭큭큭> 도시환경정비사업모델은 낙후되고 열악한 지역정비사업모델은 여러분이 생각하는 도시재생사업과 가장 유사한 모델이라고 예상합니다!제 예상이 맞을까요?도시환경정비사업은 건축물, 기반시설의 노후화로 도시공간을 효율적으로 이용하기 어렵다고 판단된 상업지역이나 공업지역을 대상으로 노후 건축물을 철거하고 새로운 건축물을 설치하는 사업입니다.

대표적인 도시 환경 정비 사업 모델은 세운4구역 재생 사업입니다.세운4구역은옛날서울의중심지이자전기.전자산업이유명했던곳입니다.세운상가 일대의 쾌적한 환경과 도심 공간을 확보하기 위한 낙후된 지역 정비 사업도 추진하고 있습니다.⠀

세운4구역 도시환경 정비사업 조감도 출처 : 코오롱글로벌

그리고 서울주택도시공사는 위의 단계를 따라 지은 4구역으로 역사의 향기가 있는 도심, 24시간 활력이 넘치는 도심, 문화 예술의 거점 도심, 활력이 넘치는 도심, 그리고 관광 도심을 만들기 위해 노력하고 있습니다.공공시설 복합화사업 모델 우리 모두가 이용할 수 있는 공공시설! 하지만 노후화된 공공시설은 어쩐지 이용하기 꺼려지는 경우도 있습니다.그 해결방법으로서 공공시설 복합화 사업을 시행하고 있습니다.

공공시설 복합화 사업은 그동안 재원 부족 등으로 노후화되어 방치되었던 버스 차고, 노후 공공시설, 저이용 공공부지 같은 유휴 부지를 복합 개발해 공공주택과 지역에 필요한 생활 인프라를 공급하는 사업입니다.서울주택도시공사는 동작구와 경희당 복합화 사업에 대한 협력을 통해 노후 경로당을 최신 복합시설로 탈바꿈시켰습니다.⠀

출처 : 서울주택도시공사의 저층부는 노인을 위한 노인복지시설, 상층부는 청년층을 위한 행복주택입니다.경로당은 동작구가 관리하고, 행복주택은 서울주택도시공사가 운영하고 있습니다.창업 생태계 조성 모델의 지속 가능성은 지금까지 언급된 용어입니다.이 용어는 광범위하게 사용되고 있지만, 이번 공 창업 생태계 조성 모델에서도 지속 가능성을 중요하게 생각합니다.

창업 생태계 조성 모델을 대표하는 것은 홍릉캠퍼스타운입니다.지속가능한 창업 생태계를 지원하는 서울형 창업 지원 프로그램입니다!도시재생 활성화를 통해 홍릉 일대에 글로벌 바이오산업을 육성하고 일자리 창출 등 다각적인 창업 활성화를 추진하고 있습니다.저 같은 대학생들은 이 혁신 사업에서 많은 혜택을 누릴 수 있어요.

도시 안에서 발생하는 여러 문제, 기술이 발전하면서 저희는 이러한 문제를 첨단 정보통신기술(ICT) ... blog.naver.com 이렇게 해서 서울주택도시공사의 '공공 개발자 도시 재생 분야'에 대해 소개했습니다.기사에 소개된 이외의 사업까지 포함해 8개 분야를 시행하고 관리하는 서울주택도시공사!

사명의 의미도 담겨 있는 공공 개발자로서의 의지를 확인할 수 있었지만, 이미 사업이 완료된 모델은 어떻게 관리되고 있는지 자세한 정보를 한 곳에서 볼 수 있다면 더욱 좋겠습니다.

다음 회에도 유익한 기사로 찾아뵙겠습니다.⠀