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오늘 여러분께 알려드릴 현장은 강서 더 웨스트 마곡 데시안입니다 강서구의 마곡 지구에 김포공항 주변에 특별 계획 구역이 있는데 거기에 위치할 예정입니다 최근 정부의 부동산 규제로 많은 분들이 타격을 입었는데 그 중 가장 많은 지역이 서울입니다.
다른 곳보다 훨씬 비싼 집값도 문제지만 투기과열지구가 된 지 오래여서 정부의 작은 규제에도 크게 흔들릴 수밖에 없습니다. 상황이 좋지 않은데도 불구하고 부동산 시장은 여전히 호황이지만 청약 당첨이 바늘구멍 통과라고 할 정도로 경쟁률은 매우 높습니다.
근데 운이 좋아서 청약을 해도 높은 가격에 부담을 느끼게 돼요 부동산 규제로 인해 금융기관 대출 자격을 강화하고 금리도 높게 설정했기 때문에 중도금이나 잔금 대출이 쉽지 않습니다.
이런 상황에서 결국 손해를 보면서도 분양을 포기하는 경우가 발생하기도 한다, 이렇게 집을 사려고 하는데 금전적으로 여유가 없는 분들을 위한 제도가 바로 지역주택조합입니다.
이런 방식은 건설 시 발생하는 시공사의 수익이나 토지금융비용 등이 적어 훨씬 합리적인 비용으로 구입할 수 있는데 강서 더 웨스트 마곡데시안 역시 지역주택조합의 아파트입니다 사업주가 따로 없으며, 조합원이 사업주체입니다.
그래서 부대비용도 발생하지 않고 결론적으로는 조합원이 땅을 매입하는 방법이지 각종 수수료가 들지 않습니다. 저희 사업지는 선착순으로 진행되므로 신청통장도 이용되지 않아 추후 청약 도전 시 불이익은 없습니다.
준공 후도 전매 제한은 없습니다만, 그 때문에 투자를 위해서 관심을 가지는 분도 가끔 있습니다. 조합원이 되기 위한 조건은 서울, 인천, 경기 지역에 거주한 지 1년이 넘은 만 19세 이상 무주택자입니다.
반드시 무주택자가 아니더라도 85평방미터 미만의 주택을 1채 소유하고 있는 경우에도 조합에 가입할 수 있습니다. 현재 부적격 가구와 시공사 및 설계 농간에 의한 추가 잔여 가구 조합원 모집이 이루어지고 있으나, 토지 매매 계약은 90% 이상 완료되어 이미 높은 안정성을 확보하고 있습니다.
최근에는 법률 개정으로 조합 아파트에 대한 안전성이 더욱 높아졌습니다. 사업진행 투명화 및 사업승인조건 강화, 신탁의무를 통해 조합원의 재산권을 완전히 보호함으로써 안정적인 공급을 실현했습니다.
요즘은 시공사 브랜드도 아파트 프리미엄에 영향력이 크다는 것을 아시겠지만 강서 더 웨스트 마곡 데시안의 건설 시공사는 태영건설에서 46년 시공 경력의 베테랑 건설사입니다. 시공 능력 평가 14위의 1군 메이저 브랜드입니다.
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현재 마곡 지구는 대기업 R&D 단지, 외국 계열사, IT 계열사 등이 모여 실리콘밸리 조성이 진행되고 있습니다. 이와 같이 고급 인재가 집중되고 고용공급도 늘어남과 동시에 스마트 시티, 디지털 시티로서의 성장이 기대되고 있습니다.
마곡지구 바로 옆에 위치한 우리 사업지는 중요한 호재와 각종 인프라를 공유하며 마곡지구와 함께 발전할 수 있지만 5호선 송정역에 인접하여 초역세권의 입지에 위치하고 있습니다.
또한 9호선 공항시장역과 공항철도가 가까운 트리플 역세권의 입지로서 이것만으로도 훌륭한 교통 인프라를 갖추고 있다고 해도 과언이 아닙니다. 지하철 9호선을 통해 여의도까지 20분이면 갈 수 있고, 중심지까지 빨리 도착할 수 있습니다.
"지하철과 같은 대중교통뿐만 아니라 올림픽대로, 인천국제공항고속도로, 강변북로와 같은 순환대로가 위치해 있어 자동차를 이용한 교통망이 탄탄하지만 김포공항과도 인접해 있어 공로를 통한 교통마저 훌륭합니다"
반경 1킬로미터 이내에는 초중고도 위치해 있기 때문에 도보로 이동할 수 있기 때문에 자녀 교육에는 걱정이 없을 것입니다. 현재 주변에는 개발계획이 수립되어 착수되고 있습니다.강서 더 웨스트 마곡데시안이 개발에 의해 직접적인 혜택을 받을 것으로 보입니다.
이러한 개발로 인해 낙후된 공항동이 발전하는 계기가 되어 주변 환경도 함께 개선될 것으로 기대되며 김포공항 확장과 함께 새로 개통될 월드컵대교 등 서북부 개발을 통한 교통 인프라 확충이 예상됩니다.
예전에는 중심지에서 떨어져 있으면 교통이 불편해서 개발을 미뤘는데 강서구가 바로 그런 지역이었어요. 그러나 지금은 교통의 발전과 서울 중심지의 집값 상승으로 인해 외곽 지역의 발전이 활발히 이루어지고 있습니다.
경기도에 진출하고 싶지 않고 인서울에서는 살고 싶은 사람들이 선택하는 합리적인 지역이 강서구라고 할 수 있지만 그 중에서도 해당 사업지가 입지 좋은 프리미엄 아파트이기 때문에 많은 관심을 가지고 있습니다.
지금은 노후 주거지 밀집지역에 들어설 예정으로 생활의 편리성은 다른 지역에 비해 떨어지지만 미래의 가치를 생각하면 서울에서 내 집 마련을 저렴한 가격보다 싸게 구입할 수 있는 마지막 기회라고 생각합니다.
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주변 전세금보다 더 저렴한 분양가로 만나보실 수 있는 저희 사업지는 역세권 완공과 함께 시세차익을 3억 이상 볼 수 있을 것으로 기대하나 강서 더웨스트 마곡데시안의 유형별 정보를 알고 싶으시면 모델하우스로 문의 후 방문하시기 바랍니다.